김해 제일풍경채 2차 테크노밸리 민간임대 안내경상남도 김해시는 최근 테크노밸리 클러스터 형성으로 고용 확대가 이뤄지며 지속 가능한 성장 동력을 마련하였는데요. 실거주 목적으로도 매력적인 미니신도시급 진례시례지구 내에 위치하여 안정적인 주거 가치 상승이 예상되었습니다. 이처럼 직주근접성이 뛰어나고 녹지 생활이 균형적인 김해 제일풍경채 2차 모델하우스를 알아보았습니다.우선 해당 현장의 소재지는 진례시례지구 B-5블록에 자리하였으며 장기일반 민간임대주택으로 공급했는데요. 건설 규모는 지하 4층에서 지상 15층까지 총 16개 동으로 건축하였습니다. 아울러 총 782세대 아파트로 구축했으며 부대복리시설과 근린생활시설도 함께 기획하였지요.먼저 당 사업지의 입주 예정 시기는 2028년 12월로 예정되어 자금을 준비하기 수월했는데요. 시행은 김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채 창암종합건설이 진행했으며 HUG 주택도시보증공사 임대보증금 보증 절차를 거쳐 진입 리스크가 낮다고 사료되었습니다. 무엇보다 10년 동안 살아보고 결정할 수 있다는 점이 큰 장점이라고 판단했습니다.김해 제일풍경채 2차 APT 단지의 배치도를 살펴보니 북서측 경관 조경과 동측 완충 녹지가 조성되었는데요. 덧붙여 주동 사이에는 진경산수원과 향기원 등 다채로운 조경 요소를 건축하였습니다.나아가 외부 설계에는 휴게마당을 조성하고 테마 및 유아놀이터도 분리하여 건립하였는데요. 펫 놀이터와 어린이 물놀이터까지 준비되어 입주민 가족들의 여가 활동을 세심하게 배려했습니다. 추가로 단지 주변으로 준주거시설과 단독주택용지가 인접해 정주 여건도 우수했지요.다음으로 당 사업지 커뮤니티 항목을 둘러보면 피트니스와 PT, GX 등 스포츠 센터를 구축했는데요. 김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채 뿐만 아니라 골프연습장과 퍼팅존, 보관소를 운영했으며 런드리 라운지와 썬큰도 마련했습니다. 또한 독서실과 북카페 &amp작은도서관이 학업을 뒷받침하며 다목적실1, 2와 어린이집도 건축하였는데요. 여기에 더해 2년간 대치누리 무상교육과 코알라 케어 돌봄 서비스를 제공했습니다.특히 김해 테크노밸리 제일풍경채 2차 대상지의 유니트 구성을 살펴보면 전용 84㎡ 단일 면적에 A, B, C 세 가지 타입으로 마련했는데요. 여기에 더해 기본 옵션으로 중문과 시스템 에어컨, 발코니 확장을 제공하여 가구, 가전 마련의 부담이 최소화되었습니다.김해 제일풍경채 2차 공동주택의 84A 평면 구조는 4Bay 판상형으로 채광과 환기 성능이 우수하였는데요. 내부에는 알파룸과 드레스룸, 팬트리 등 수납 스페이스가 넉넉하게 구획되어 짐 보관이 편리했습니다. 김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채 주방과 연계된 다용도실과 현관창고, 실외기실까지 알차게 배치되어 공간 활용도가 준수했습니다.또한 84B 타입은 2Bay 타워형으로 안방과 거실이 독립된 사생활 보호형 구조를 채택하였습니다. 3침실과 2욕실을 갖췄으며 안방 드레스룸과 현관 창고 등 수납 요소를 빠짐없이 반영했는데요. 거실과 주방이 이어지는 LDK 형태라 개방감이 느껴졌으며 알파룸도 포함되어 서재나 취미실로 쓰기 적합했습니다.그에 더해 일조권 효율을 높인 84C 평면은 4베이 판상형으로 설계되어 실내 통풍 기능이 준수했는데요. 현관에서 주방으로 직접 연결되는 동선이 돋보였으며 실별 독립성이 강조되었습니다. 전체적으로 모든 타입에 창고와 파우더룸 등의 디테일이 적용되어 실거주 만족도가 높을 것으로 판단했습니다.김해 제일풍경채 2차 아파트의 입지 여건도 체크해보니 테크노밸리가 김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채 지척이라 직주근접 요건을 완벽히 충족하였는데요. 생활 인프라 측면에서는 롯데마트와 CGV, 행정복지센터가 인근에 포진해 편리하였습니다. 아울러 엠아이병원 같은 의료기관도 가깝고 월산초와 삼문초 등 교육 환경도 주변에 형성되었지요.이 밖에도 자연환경으로 대청공원과 젤미공원, 대청천이 부근에 있어 쾌적한 라이프가 가능했는데요. 교통망으로는 15분대 거리에 KTX와 SRT 이용이 가능한 진영역이 위치해 전국 광역 이동이 수월했습니다. 게다가 남해고속도로와 부산외곽순환도로를 통해 부산과 창원을 잇는 요충지 역할을 수행하였지요.뿐만 아니라 부전-마산 복선전철이 2027년 준공을 앞둬 광역 접근성 개선 호재 수혜도 예상되었는데요. 김해-밀양 고속도로는 2035년 완공 계획이며 비음산 터널 연계 노선안도 검토 중인 것으로 파악했습니다. 김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채 이러한 도로망 확충은 부산신항과 가덕도신공항 등 물류 거점과의 연결성을 강화하였습니다.이외에도 지역 내 바이오헬스산업단지와 미래모빌리티 클러스터가 2027년 완공 예정이라 배후 수요가 더욱 탄탄해질 것으로 전망되었는데요. 미니신도시급 진례시례지구 도시개발사업이 완료되면 상업이 결합된 복합 지구로 거듭날 것이라 분석하였죠. 근방의 웅상산단 확장과 에너지융합산업단지 조성도 지역 가치를 높이는 계기로 작용하였습니다.김해 제일풍경채 2차 APT는 직주근접과 99만㎡ 규모 도시개발 비전을 품어 주거 안정성이 준수했는데요. 특히 대지면적이나 용적률 같은 지표보다 실질적인 정주 환경과 10년 임대 후 결정이 가능한 점이 메리트로 작용하였습니다. 뿐만 아니라 풍부한 녹지와 첨단 산업이 공존해 주거 트렌드에 부합하여 현장을 살펴보았습니다.​